양도세
1주택 비과세는 보유 2년이면 끝인가요, 거주도 필요할까요?
1주택 양도세 비과세에서 보유 기간과 거주 기간이 어떻게 달라지는지 묻는 실전 질문입니다.
2026. 3. 26.답변 1건정세무사
현재 1주택이고 2년 넘게 보유했습니다. 다만 실제 거주는 1년 2개월 정도만 했는데 비과세가 가능한지 궁금합니다. 취득 시점에 조정대상지역 여부에 따라 달라진다고 들어서 어떤 기준일을 봐야 하는지 알고 싶습니다.
핵심 포인트
- · 1주택 비과세는 보유 기간만이 아니라 거주 요건도 함께 확인해야 합니다.
- · 조정대상지역 여부는 취득 시점 기준 검토가 중요합니다.
- · 계약서와 주민등록 변동 내역을 같이 봐야 정확한 판단이 가능합니다.
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